Appartement à vendre 2 pièces de 46m² - SAINT CYR L'ECOLE (78)
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area
46 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT CYR L'ECOLE
Disponible au 2T.2027
Situé au 3ème étage, cet appartement de 46 m² séduit par sa double exposition sud-est et sa belle luminosité.
L’entrée dessert une pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 11 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l’habitat, idéal pour les moments de détente.
L’espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, une salle de bains, ainsi que des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L’appartement bénéficie d’un excellent confort thermique et acoustique, d’une isolation performante, de menuiseries à double vitrage et d’équipements contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.
Une résidence organisée autour d’un cœur de jardin paysagé
Les bâtiments s’articulent autour d’un espace paysager central, soigneusement aménagé et largement ensoleillé dès la mi-saison. Ce cœur d’îlot végétalisé crée une atmosphère calme et agréable, propice à la détente, tout en préservant l’intimité des logements.
Un cadre de vie pratique et recherché
Le quartier Charles Renard propose un environnement équilibré, proche du centre-ville et pensé pour faciliter les déplacements.
Commerces de proximité, services, établissements scolaires, structures d’accueil pour les enfants, restaurants et équipements sportifs sont accessibles à pied.
À 19 km de Paris, la commune de Saint-Cyr-l’École, intégrée à l’agglomération Versailles Grand Parc, bénéficie d’une excellente desserte. Les axes A12, N12 et A86 sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun : Transilien U et N, RER C, tramway T13 et nombreuses lignes de bus. Les cheminements doux et pistes cyclables facilitent également les trajets de courte distance.
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Visuels non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 313 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in SAINT CYR L'ECOLE
Features of this property :
| 340 937 204 316 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 3 |
| 313 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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