Saint-Cyr-sur-Loire – Quartier recherché, proche du futur Cœur de Ville
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d’environ 9 m², doté de deux grands placards de rangement, idéal pour une organisation fonctionnelle au quotidien.
La pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée plein sud, bénéficie d’un parquet chaleureux et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis.
L’appartement se compose également :
d’une cuisine indépendante d’environ 11,50 m²,
de deux belles chambres de plus de 13 m²,
d’une salle d’eau,
d’un WC indépendant,
ainsi que d’un dégagement desservant les différentes pièces.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative, un vrai plus pour le confort quotidien.
Un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité des écoles, des transports (lignes de bus 14 et 17) et de nombreux commerces de bouche : boulangerie, boucherie et commerces de proximité.
L’appartement se situe également à quelques minutes du futur Cœur de Ville de Saint-Cyr-sur-Loire, qui prendra place entre l’avenue de la République et la rue Jean Moulin et la rue Victor Hugo. Un projet qui dynamisera encore davantage le quartier.
À noter : Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner une seconde jeunesse à cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts.
Un bien idéal pour une première acquisition, pour des personnes souhaitant tout faire à pied ou encore pour des seniors recherchant un logement confortable et bien situé.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage+Production d'eau chaude+ charges de copropriété) : 3104€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.940527
Additional information :
Total price including fees 169 990 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 6.24% all taxes included
Location of the property : Apartment 81 m2 for sale in SAINT CYR SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 935 856 660 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 81,43 m² | |
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| 1973 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 169 990 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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