Appartement à vendre 2 pièces SAINT DENIS (93)
-
bathrooms
1
-
area
31 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT DENIS
Venez découvrir ce superbe appartement de 31 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à deux pas du canal de Saint-Denis. Il se compose d'un salon lumineux, d'un coin cuisine semi-équipé, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre confortable et accueillante.
L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre quotidien.
Points forts :
Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (bistrots, commerces, supermarché, établissements scolaires et lycée).
Transports en commun : La station de métro Porte de Paris (ligne 13) est à seulement 650 mètres, soit 8 minutes à pied.
Mobilité douce : Un canal aménagé en piste cyclable se trouve à 10 mètres de l'appartement, offrant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes à vélo.
Important :
Un arrêté de mise en sécurité a été émis par la mairie depuis l'an 2024. Les travaux demandés par la Mairie sont actuellement progressivement réalisés par la copropriété. Le vendeur propose l'appartement dans son état actuel, et peut baisser le prix important !! offrant ainsi une opportunité d'investissement à saisir.
N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel indéniable !
Photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.948532
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 31 m2 for sale in SAINT DENIS
Features of this property :
| 340 933 242 796 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 30,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1960 |
| Electric | |
| yes |
| 120 000 € | |
| 600 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor