Coup de coeur : Charmant appartement 4/5P de 125m² avec piscine
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
Les commerces de proximité , la plage, les écoles/collège et les infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 1,5km. Un vrai CONFORT pour les familles!
D'une surface de 125 m², il se compose au 1er niveau , d’un séjour LUMINEUX de plus de 50m² ouvrant sur la spacieuse TERRASSE de 33m², d’une cuisine équipée, d'une chambre climatisée et sa salle d'eau et des WC invités. Depuis la terrasse, profitez du chant des oiseaux du jardin tropical, ou surveillez vos enfants dans la piscine ou encore sirotez un ti-punch en profitant de la vue dégagée. La douceur de vivre Guadeloupéenne!
A l'étage, 2 chambres climatisées avec placards intégrés, un bureau ou chambre enfant avec une superbe vue MER , 1 espace télétravail complet avec bureau et placard, 1 salle de bain et des WC séparés.
Un charmant petit escalier mène aux combles aménagés ( 13m² au sol) qui peuvent servir de chambre suppplémentaire ou de salle de jeux..
Un appartement très bien agencé, avec une circulation fluide et des espaces généreux, dans lequel on se sent immédiatement bien . L'équilibre entre le magnifique jardin tropical et la fraicheur de la piscine viendront contribuer au bien-être qui se dégage.
Les autres atouts:
- Des volets roulants électriques
- Une citerne de 300L pour pallier aux coupures d'eau
- Une cave
- 2 places de parking privées dans la Résidence
- Fibre optique dans la Résidence
Un bien rare sur St François!
Contactez moi vite, Virginie BELLEC, au 06 88 94 38 26 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.977123
Additional information :
Sale price 375 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 125 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 933 034 108 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 125,11 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1992 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € | |
| 3 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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