Coup de coeur : Charmant appartement 4/5P de 125m² avec piscine
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
Les commerces de proximité , la plage, les écoles/collège et les infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 1,5km. Un vrai CONFORT pour les familles!
D'une surface de 125 m², il se compose au 1er niveau , d’un séjour LUMINEUX de plus de 50m² ouvrant sur la spacieuse TERRASSE de 33m², d’une cuisine équipée, d'une chambre climatisée et sa salle d'eau et des WC invités. Depuis la terrasse, profitez du chant des oiseaux du jardin tropical, ou surveillez vos enfants dans la piscine ou encore sirotez un ti-punch en profitant de la vue dégagée. La douceur de vivre Guadeloupéenne!
A l'étage, 2 chambres climatisées avec placards intégrés, un bureau ou chambre enfant avec une superbe vue MER , 1 espace télétravail complet avec bureau et placard, 1 salle de bain et des WC séparés.
Un charmant petit escalier mène aux combles aménagés ( 13m² au sol) qui peuvent servir de chambre suppplémentaire ou de salle de jeux..
Un appartement très bien agencé, avec une circulation fluide et des espaces généreux, dans lequel on se sent immédiatement bien . L'équilibre entre le magnifique jardin tropical et la fraicheur de la piscine viendront contribuer au bien-être qui se dégage.
Les autres atouts:
- Des volets roulants électriques
- Une citerne de 300L pour pallier aux coupures d'eau
- Une cave
- 2 places de parking privées dans la Résidence
- Fibre optique dans la Résidence
Un bien rare sur St François!
Contactez moi vite, Virginie BELLEC, au 06 88 94 38 26 Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.977123
Informations complémentaires :
Prix de vente 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 125 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 034 108 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 125,11 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1992 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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