APPARTEMENT T3 DE 62 M2 - AVEC JARDIN CLOS SANS VIS A VIS DE 86 M2 ET GARAGE FERMÉ - 35200 RENNES RUE DE NANTES / 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - 229 900 € HAI
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT JACQUES DE LA LANDE
Situé entre la Rue de Nantes de Rennes et la Rue du Temple de Blosne de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin, construit en 2019, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Idéal pour une personne seule, un couple, une famille ou, le télétravail, j’ai votre futur cocon à vous faire visiter !
Son grand jardin de 86 m² sans vis-à-vis, sa terrasse de 12 m² exposée sud-ouest et son box fermé de 17 m² en sous-sol, en font un bien rare sur le secteur.
L’appartement se situe dans une rue tranquille, entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande (Rue du Temple de Blosne), avec un accès rapide à la rocade sud (porte de Bréquigny).
Vous bénéficiez d’un environnement pratique au quotidien :
* Services : cabinet de médecins généralistes à proximité
* Commerces à proximité : Super U de Saint-Jacques-de-la-Lande, boulangerie, bar…
* Écoles : école maternelle Gabriel Péri, école élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny…
* Infrastructures sportives : piscine de Bréquigny et complexes sportifs accessibles facilement
L’appartement se compose de :
- une entrée avec placard-penderie, pratique pour le rangement du quotidien
- une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, rangements) pour partager de bons moments en famille ou entre amis
- deux chambres ensoleillées, exposées sud-ouest également : dont une chambre principale et, une deuxième chambre pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou, de bureau pour le télétravail
- d'une salle d’eau fonctionnelle
- et d'un WC indépendant (PMR)
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif arboré et clôturé de 86 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12 m², idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil.
Enfin en sous-sol, un box fermé de 17 m², équipé d’une prise électrique, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et/ou de disposer d’un véritable espace de stockage ou de bricolage.
L’appartement est chauffé au gaz de ville.
La taxe foncière avec la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l’année.
Ce T3 récent avec jardin, terrasse et box fermé, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.944450
Additional information :
Total price including fees 229 900 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in SAINT JACQUES DE LA LANDE
Features of this property :
| 340 933 084 304 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 900 € | |
| 981 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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