APPARTEMENT T3 DE 62M2 - DPE C AVEC JARDIN DE 60M2 ET GARAGE FERMÉ DE 17M2 - 35200 RENNES (PROCHE RUE DE NANTES) / 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (RUE DU TEMPLE DE BLOSNE) / AU PRIX DE 218 900 € HAI
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à RENNES
APPARTEMENT T3 DE 62M2 - DPE C AVEC JARDIN PRIVATIF DE 60M2 ET GARAGE FERMÉ DE 17M2 - 35200 RENNES (PROCHE RUE DE NANTES) / 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (RUE DU TEMPLE DE BLOSNE) / AU PRIX DE 218 900 EUROS HAI
Vous cherchez un appartement comme 1ère acquisition ou pour démarrer une nouvelle vie, en pied-à-terre rennais, ou même en tant que projet locatif, sans aucun travaux, de DPE C maximum, dans une rue familiale et proche des commerces, à seulement 15 minutes de la Place des Lices ?
📍 Cet appartement T3, avec jardin privatif et garage fermé au sous-sol, est fait pour vous !
Idéalement situé dans la Rue du Temple de Blosne à Saint-Jacques-de-la-Lande, à 900 mètres de la Rue de Nantes de Rennes.
Il est également proche du métro B (Saint-Jacques/Gaîté) et de la rocade sud (porte de Bréquigny).
Construit en 2019, ce T3 de 62 m² au RDC avec 60m2 de jardin, offre tous les services au quotidien : cabinet de médecins généralistes, des commerces (Super U de Saint-Jacques-de-la-Lande, boulangerie, bar...), des écoles (école maternelle Gabriel Peri, école élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny...), et des complexes sportifs (piscine de Bréquigny…).
🏢 Cet appartement se compose :
* d’une entrée avec placard-penderie
* d'une belle pièce de vie très lumineuse de 25m2, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte équipée (four, plaque à induction, hotte, et placards de rangement), et accès direct au jardin et à la terrasse, pour profiter de bons moments en famille et avec des amis
* de 2 chambres exposées également sud-ouest : une chambre principale (12,59m2) et une 2nde chambre (9,75m2), pouvant servir pour un enfant, les amis, de bureau pour le télé-travail, ou même de dressing
* d'une salle d’eau
* et, d'un WC indépendant
🌳 Le bien dispose également d’un jardin privatif sans vis à vis, arboré et clôturé, de 60 m2.
Cet extérieur privé est un lieu idéal, avec sa terrasse de 12m2, pour profiter du soleil autour d’un barbecue, se reposer, ou bronzer sur un transat.
Enfin, pour stationner et/ou stocker en toute sécurité, un garage fermé de 17 m² (équipé d’une prise électrique) se situe au sous-sol de l’immeuble.
📋 Chauffage au gaz de ville.
La taxe foncière avec la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l’année.
Un appartement rare sur le secteur Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande, à découvrir rapidement !
Mais en attendant, voici la visite guidée de l'appartement, en vidéo : https://youtu.be/5JWVBVGXLHA?si=ZuZygMjEvgcno2S8
Contactez-moi, pour plus d'informations et organiser une visite ! ☺️🤳😉
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence !
💶 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.944450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 900 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.24% TTC
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 084 304 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 218 900 € | |
| 981 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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