Opportunité exclusive : T2 à rénover proche du centre-village de Saint Jean de Sixt (74450)
-
bathrooms
1
-
area
49 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT JEAN DE SIXT
Situé à 700m du coeur d'un village en plein essor, ce T2 offre un emplacement stratégique entre les deux stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand.
✨ Ses atouts :
- 49,12m² de surface habitable permettant de nombreux agencements
- Balcon de 7m² pour profiter d’une belle luminosité (exposition Sud-est)
- Emplacement recherché, à deux pas du centre du village
- Belle base pour un projet personnalisé
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Huisseries neuves et double vitrage phonique
- Copropriété gérée par syndic professionnel
🔧 À prévoir :
- Rénovation complète (reprises en électricité + rafraîchissement global)
➡️ Joint à l'annonce : Quelques photos pour vous projeter après travaux de rafraichissement
💡 Pour qui ?
- Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image : projet sur-mesure !
- Artisans capables d’optimiser le bien à moindre coût
- Investisseurs : forte demande locative sur le secteur
💰 Prix de vente : 164 950 €
➡️ Un positionnement très attractif pour le marché local
🚀 Un bien avec du potentiel, dans un secteur où les opportunités sont rares.
📞Pour organiser une visite et donner vie à votre projet, contactez-nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, fioul, electricité) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.950910
Additional information :
Total price including fees 164 990 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 49 m2 for sale in SAINT JEAN DE SIXT
Features of this property :
| 340 936 676 467 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 45,57 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South East | |
| yes |
| Fuel | |
| yes |
| 164 990 € | |
| 367 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property