A VENDRE - VUE MER A COUPER LE SOUFFLE – MAGNIFIQUE T3 EN PREMIERE LIGNE - SAINTE ANNE
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bathrooms
1
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area
39 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINTE ANNE
Dans une résidence prisée en bord de mer, découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové et décoré avec goût, bénéficiant d’une vue mer absolument spectaculaire.
Situé dans le meilleur bâtiment de la résidence, au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et douceur de vivre.
D’une surface de 54 m² au sol (39,47 m² loi Carrez), il se compose :
d’une entrée avec placard,
d’un superbe salon/séjour climatisé ouvert sur la terrasse avec une vue mer à couper le souffle,
de deux chambres climatisées,
d’une salle d’eau avec WC.
La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est équipée d’un store banne ainsi que d’une cuisine aménagée extérieure idéale pour profiter pleinement du cadre tropical.
L’appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec du mobilier récent. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vivre immédiatement ou à exploiter en location saisonnière.
La résidence sécurisée, à l’architecture créole, offre un environnement exceptionnel avec :
accès direct à deux plages,
piscines,
restaurants et snacks,
supérette,
animations et services sur place,
parking sécurisé,
gardien présent 24h/24.
Vous apprécierez particulièrement le calme, la luminosité tout au long de la journée et l’attractivité de ce bien parfaitement positionné pour la location touristique.
Ce bien représente une excellente opportunité :
pied-à-terre facile à entretenir,
investissement locatif rentable,
produit clé en main,
forte demande grâce à son emplacement, sa décoration et ses prestations.
Un appartement coup de cœur, rare à la vente sur ce secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, Electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 6300€ soit 525€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955710
Additional information :
Total price including fees 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 39 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 931 981 133 | |
| 2 | |
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| 39 m² | |
| 39,47 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 518 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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