COUP DE CŒUR – T2 36 m2 + 17 m2 mezzanine à 2 min des plages – Saintes-Maries-de-la-Mer
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bathrooms
1
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area
36 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINTES MARIES DE LA MER
Imaginez…
Vous vous réveillez, le soleil entre doucement par la fenêtre. Vous ouvrez les volets, attrapez un café, et en quelques minutes à pied, vous êtes déjà les pieds dans le sable.
Puis vous revenez tranquillement chez vous, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer. Tout est là : les commerces, les restaurants, les animations… et pourtant, une fois la porte passée, le calme.
Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, vous découvrez un appartement lumineux et chaleureux de 36 m².
Un salon accueillant avec sa kitchenette ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé…
Et puis il y a ce petit plus qui change tout :
✨ une mezzanine de 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace cocooning. Cela fait 53 m2 de surface sol.
Mais le vrai coup de cœur vous attend dehors…
Un grand balcon de 7.15 m2 exposé plein sud, avec une vue dégagée, où vous pouvez prendre vos repas, profiter du soleil et prolonger vos soirées d’été dans une ambiance paisible.
La résidence est calme, sécurisée, avec portail électrique, et vous disposez de votre place de parking privative.
La façade et les boiseries ont été récemment rénovées. Il ne reste que quelques légers rafraîchissements pour en faire un lieu à votre image.
Climatisation, double vitrage, moustiquaires… tout est déjà là pour votre confort.
🌿 Ici, c’est plus qu’un appartement…
C’est un lieu de vie, une escapade, un investissement, un point d’ancrage entre mer et nature.
👉 Et si c’était le vôtre ?
Contactez-moi pour venir le découvrir… Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.948093
Additional information :
Location of the property : Apartment 36 m2 for sale in SAINTES MARIES DE LA MER
Features of this property :
| 340 939 476 523 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 36 m² | |
| 34,67 m² | |
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| 2 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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