T4 Salon-de-Provence – Hyper Centre – Emplacement n°1
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SALON DE PROVENCE
Appartement T4 – +70 m² – Rentabilité exceptionnelle – Meublé ou non selon projet
Le meilleur emplacement de Salon-de-Provence avec vue du salon sur le château de l'Empéri.
En plein cœur de l’hyper-centre, dans l’un des quartiers les plus recherchés, profitez d’une vie entièrement à pied : commerces, restaurants, marchés, événements et animations culturelles au pied de l’immeuble.
🅿️ Parking de l’Empéri à moins de 100 mètres, avec abonnements mensuels disponibles
🏡 Un appartement clé en main, adaptable à tous les projets
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de plus de 70 m² a été entièrement rénové il y a quelques années.
Il se compose de : 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas et un salon spacieux
👉 Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré ou vide, selon le projet et les souhaits de l’acheteur.
Un bien rare à très forte rentabilité
Labellisé Gîtes de France – 3 étoiles depuis 2017
Revenus mensuels supérieurs à 2 000 € depuis 8 ans
Rentabilité proche de 10 %
Excellents commentaires et notations sur toutes les plateformes de location
📉 Charges de copropriété très faibles : environ 100 € / mois, incluant l’eau et l’électricité des parties communes.
Un bien aux multiples possibilités
✔ Investissement locatif immédiatement exploitable
✔ Résidence principale idéale pour primo-accédants
✔ Parfait pour un couple ou une famille recherchant une vie citadine dynamique, avec toutes les commodités devant le logement
Un bien unique sur le marché salonais, combinant emplacement premium, souplesse d’usage et rentabilité prouvée.
📞À visiter sans tarder – opportunité rare en hyper centre de Salon-de-Provence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.936291
Additional information :
Total price including fees 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in SALON DE PROVENCE
Features of this property :
| 340 939 298 600 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 70,35 m² | |
| 1 | |
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| 1940 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 229 000 € | |
| 985 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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