Appartement T1, proximité gare Sncf, traversant, LIBRE
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bathrooms
1
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area
20 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAUMUR
Exclusivité Sophie Piriou Capifrance - LIBRE - Situé au coeur du quartier de la Gare Sncf.
Je vous invite à découvrir ce joli studio meublé, avec lumière traversante, libre de toute occupation.
Situé rue de Rouen, à proximité directe des commerces, services, transports et de la gare Sncf.
Le studio est situé au dernier et 3ème étage (sans ascenseur).
Il vous offrira une pièce de vie avec lit deux places, un espace cuisine meublé, avec frigo et plaques électriques, petit canapé plus quelques meubles de rangement.
La salle d'eau comprend une douche, une vasque, des wc, ainsi qu'un lave linge Top.
Le studio comprend une fenêtre dans la partie pièce de vie (Ouest) et une fenêtre dans la salle d'eau (Est).
L'immeuble comprend 7 appartements avec chaudière collective pour l'eau chaude et le chauffage.
Porte sécurisée au rez-de-chaussée à l'entrée du bâtiment avec clé + interphone.
Les charges sont de 227,91 € au premier trimestre 2026 (comprend l'eau, le gaz et les ordures ménagères).
Une entreprise passe tous les 15 jours pour l'entretien des parties communes gérées par le Syndic.
Vente cause départ du locataire étudiant en place depuis 4 ans.
Très bonne situation au coeur du quartier de la gare, logement idéal pour de la location saisonnière.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhaits de visites.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend chauffage, eau, ordures ménagères) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.935495
Additional information :
Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in SAUMUR
Features of this property :
| 340 939 955 343 | |
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| 20 m² | |
| 19,65 m² | |
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| 1948 |
| Gas | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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