DUPLEX DE 96 m2 à 3 MIN A PIED DE LA GARE - 3 CHAMBRES
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bathrooms
2
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area
96 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAVIGNY SUR ORGE
BEAU DUPLEX SPACIEUX, situé aux 2 derniers étages d’une résidence élégante et sécurisée, l’appartement se distingue par une distribution fonctionnelle et des volumes équilibrés et d’une vue dégagée sans vis à vis. La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces.
L’espace de vie lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec baie vitrée, d’une cuisine fonctionnelle et équipée, d’un wc.
A l’étage, la partie nuit permet une organisation confortable pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Elle se compose d’un palier, de 3 CHAMBRES (10,4m2, 11,1m2 et 12,7m2) avec placards, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
L’environnement immédiat calme allie praticité et qualité de vie, avec un accès rapide aux transports, (Gare RER C, TramTrain 12) aux commerces, (boulangerie, marché, Intermarché…) et aux établissements scolaires.
Ce bien est complété par une cave, ainsi qu’un box fermé offrant un stationnement sécurisé.
ses atouts :
- DPE C - Zéro anomalie gaz (chaudière individuelle de 2019), zéro anomalie électricité.
- Appartement relié à la fibre, porte d’entrée blindée.
- Résidence entretenue et sécurisée sous surveillance vidéo, ascenseurs rénovés, sous-sol précablé pour recharge électrique.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, confort, espace, sécurité et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie hybride...
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Entrtien Esapce vert) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Réf.952953
Additional information :
Total price including fees 259 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 96 m2 for sale in SAVIGNY SUR ORGE
Features of this property :
| 340 937 016 320 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 96 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1990 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 000 € | |
| 1 858 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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