A VENDRE T2 RARE AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER SCHOELCHER (972)
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area
40 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SCHOELCHER
Ce T2 lumineux développe environ 55 m² habitables , parfaitement agencés :
Un séjour confortable ouvert sur l’extérieur
Une cuisine fonctionnelle et amménagée
Une chambre climatisable
Une salle d’eau avec WC
Une spacieuse terrasse de 15 m² avec vue mer
L’atout majeur : la terrasse vue mer
Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, cette terrasse vous offre :
Une vue mer dégagée et apaisante
Un espace idéal pour repas, détente ou réception
Une qualité de vie rare sur le secteur.
Localisation idéale
Situé à Schœlcher, secteur recherché pour sa proximité avec :
Fort-de-France (accès rapide)
Universités et zones d’activité
Commodités, écoles et commerces.
Les + du bien
Résidence calme et résidentielle
Vue mer rare et recherchée
Grande terrasse exploitable
Fort potentiel locatif (meublé ou longue durée)
Bon rendement pour investisseur ou résidence principale
Copropriété de taille raisonnable
Charges copropriété: 1200 € /an
Taxe foncière: 754 €
Un bien avec ce type de terrasse et vue mer peut justifier une valorisation supérieure selon état et prestations
Idéal pour :
Résidence principale avec cadre de vie agréable
Investissement locatif sécurisé
Pied-à-terre en Martinique
Opportunité rare sur le secteur de Schœlcher.
Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.
Thierry Nody
CAPIFRANCE MARTINIQUE
07.63.13.37.07
Prix de vente net vendeur: 161500€
Honoraires CAPIFRANCE à charges vendeurs: ( 5%) 8500€
Soit: prix honoraires inclus: 170 000€ Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.953107
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in SCHOELCHER
Features of this property :
| 340 939 397 829 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 1994 |
| 170 000 € | |
| 754 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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