EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 90,4 M² AVEC JARDIN, ATELIER ET COMBLES AMÉNAGEABLES – FORT POTENTIEL DE VALORISATION à SERCOEUR (88600)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SERCOEUR
L'appartement, situé au premier étage, se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante (à prévoir), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m² ainsi que d'une place de stationnement.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans les annexes comprises dans la vente. Celle-ci inclut en effet un atelier privatif ainsi qu'un vaste espace de combles aménageables de 197m² offrant un volume particulièrement intéressant sous toiture.
Selon l'état descriptif de division, les combles, la charpente et la toiture sont rattachés au lot vendu, constituant ainsi un ensemble cohérent présentant de réelles perspectives de valorisation. Cette configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement et de création de surface habitable supplémentaire.
Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
À titre indicatif, l'appartement dans sa configuration actuelle présente un potentiel locatif estimé à partir de 600 € par mois.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.970200
Additional information :
Sale price 79 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in SERCOEUR
Features of this property :
| 340 935 511 099 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 90,40 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 79 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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