Appartement à vendre 4 pièces, T4, 82,3 m2, SEVRES (92) Balcon, Parking
-
area
82 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in SEVRES
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,3 m² niché dans un écrin de verdure à Sèvres, une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 15 minutes de Montparnasse en Transilien, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine
Un Cadre de Vie Idéal
Sèvres séduit par :
• Ses écoles renommées
• Ses commerces variés
• Ses équipements culturels
• Sa proximité avec la forêt de Meudon
Idéalement situé à 12 minutes des gares, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités essentielles
Un Intérieur Moderne et Lumineux
Ce T4 lumineux offre :
• Un espace de vie convivial de 36 m²
• Un grand balcon de 11,17 m² pour profiter de l'extérieur
• Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• 3 chambres spacieuses
• Une salle de bains et une salle d'eau contemporaines
• Une place de parking en sous-sol
Prestations Haut de Gamme
Disponible début 2027, cet appartement se distingue par :
• Sa conformité aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimale
• Une isolation thermique et phonique de qualité
• Des frais de notaire optimisés voire offerts
• Des avantages fiscaux attractifs
Une Résidence d'Exception
• Intégrée dans un ensemble architectural élégant, cette résidence à taille humaine allie charme traditionnel et modernité avec une architecture classique, des parements en pierre meulière, un cadre verdoyant et paisible
Une Opportunité à Saisir
Que ce soit pour y vivre ou investir, ce T4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Sèvres. Sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel en font un bien de grande valeur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe T4 et découvrir votre futur chez-vous à Sèvres.
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 649 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in SEVRES
Features of this property :
| 340 936 710 556 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 82,31 m² | |
| 1 |
| yes |
| 649 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor