Appartement à vendre 6 pièces SEYNOD (74)
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bathrooms
2
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area
134 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in SEYNOD
Jean-Marc Jacob et Capifrance vous présentent ce grand appartement T6 situé en étage élevé, au dernier étage d'un immeuble résidentiel.
Ce superbe duplex vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses différentes possibilités d'agencement.
Situé dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant sur la commune de Seynod, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre historique d'Annecy.
Vous pourrez accéder rapidement, au réseau autoroutier, pratique notamment pour les Frontaliers.
Ce duplex vous accueille au 4ème étage par un hall d'entrée desservant un grand séjour orienté plein Est s'ouvrant sur la cuisine et sur un balcon de 5 m².
Le hall d'entrée permet l'accès à 3 chambres dont une dispose de son balcon exposé plein Sud, une SDB et un WC séparé facilitent la vie au quotidien à ce niveau.
A l'étage, un salon ouvert sur le séjour, desservira une 4ème chambre aménagée en suite parentale avec salle d'eau.
En complément pour du rangement supplémentaire, un grenier reste aménageable.
Au sous-sol, un garage fermé et une cave sont inclus au prix de vente.
En commun, un local à vélos sécurisé est disponible et de nombreuses places de parking permettent de stationner facilement, un deuxième véhicule.
C'est une belle opportunité qu'il ne faut pas manquer, idéale pour une grande famille.
Ce bien vous intéresse, alors contactez-moi pour de plus amples informations.
(Bureau ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi)
Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 158 173 - Greffe de ANNECY) Jean-Marc JACOB Entrepreneur Individuel 06 52 32 06 90 - Réf.968732
Additional information :
Total price including fees 451 500 €Price excluding fees 430 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 134 m2 for sale in SEYNOD
Features of this property :
| 340 930 509 943 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 134 m² | |
| 133,90 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1980 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 451 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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