Appartement à vendre 3 pièces ()
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bathrooms
1
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area
59 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SURESNES
Un cadre de vie privilégié
Vous profiterez d’un quartier dynamique et commerçant, avec tous les commerces du quotidien à quelques pas seulement. À moins de 40 mètres de l’avenue Édouard Vaillant, vous trouverez notamment : Plusieurs boucheries, boulangerie, poissonnerie, fromagerie, traiteurs, Carrefour City, Picard, Biocoop etc...
Les familles apprécieront la proximité immédiate du groupe scolaire Édouard Vaillant situé à 300 m et du groupe scolaire Raguidelles à 500 m.
Une accessibilité idéale
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports :
Bus 160, 241 et 360 au pied de l’immeuble
Bus 144, 244 et Noctilien N53 à environ 150 m
Gare du Val d’Or à 10 minutes à pied
Tram T2 (stations Les Coteaux ou Suresnes – Longchamp) à environ 900 m
Vous rejoignez La Défense en 10 minutes et Gare Saint-Lazare en moins de 25 minutes.
Une résidence récente de standing
La résidence, livrée en 2019, offre des prestations de qualité :
Façade élégante en pierre de parement
Résidence moderne avec ascenseurs et bien entretenue
Un box fermé en sous-sol complète ce bien (possibilité d'en acquérir un second), un atout précieux dans le secteur
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1587 €
- Charges de copropriété : 137 €
- DPE : C (79 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz individuel
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 82 Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.943633
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 59 m2 for sale in SURESNES
Features of this property :
| 340 939 441 175 | |
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| 59 m² | |
| 59 m² | |
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| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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