Appartement T2 avec Grande Terrasse – Toulouse Maourine 31200 – Proximité métro
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bathrooms
1
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42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in TOULOUSE
Découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,25 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de la Maourine. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein, ce bien allie confort moderne et environnement paisible.
Un agencement optimisé et lumineux
L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur privatif est une denrée rare en ville, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'une hotte, avec un emplacement dédié pour votre lave-linge. Le coin nuit offre une chambre confortable, propice au repos, complétée par une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC.
Un emplacement stratégique
Situé à deux pas du Parc de la Maourine, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités :
• Commerces et services : Accessibles à pied.
• Transports : Métro Ligne B à proximité.
• Environnement : Quartier résidentiel calme et sécurisé.
Les atouts majeurs :
• Terrasse privative de 10,60 m² au calme absolu sans vis à vis.
• Distribution fluide sans perte de place.
• Résidence sécurisée et bien entretenue.
• Proximité immédiate des espaces verts.
Informations techniques (Loi Alur) :
• Prix de vente : 115 500 € (Honoraires à la charge du vendeur).
• DPE : C / GES : C.
• Copropriété : Oui.
• Charges annuelles : 1 168 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.948779
Additional information :
Total price including fees 115 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in TOULOUSE
Features of this property :
| 340 938 812 036 | |
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| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,25 m² | |
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| 2012 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 115 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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