🏡 NOUVEAUTÉ À VALENCIENNES : un T2 en rez-de-chaussée avec terrasse de 20 m² et garage !
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bathrooms
1
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area
50 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in VALENCIENNES
Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien un couple qu'une personne seule recherchant la praticité d'une vie en rez-de-chaussée.
Un intérieur fonctionnel et agréable :
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant les différents espaces de vie.
Vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos meubles et profiter des lieux.
Une grande terrasse de 20 m² :
L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m².
Un espace extérieur rare en appartement, idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un agréable espace supplémentaire au quotidien.
Le confort d'une résidence sécurisée :
L'appartement se situe au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007 et bien entretenue.
Vous bénéficiez également d'un garage privatif, un véritable confort en ville.
Un emplacement pratique à Valenciennes :
Situé à Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel.
Sa configuration en rez-de-chaussée en fait également un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent éviter les escaliers et privilégier une vie pratique et confortable, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour anticiper l'avenir.
Les atouts :
Appartement T2 d'environ 50 m²
Rez-de-chaussée
Résidence sécurisée construite en 2007
Grande terrasse d'environ 20 m²
Garage privatif
Entrée avec placard
WC indépendant
Aucun travaux à prévoir
Résidence moderne et entretenue
Proximité des commodités
Un T2 en rez-de-chaussée, avec terrasse et garage, dans une résidence récente et sécurisée : un bien aussi agréable au quotidien qu'intéressant pour un projet d'investissement ou de première acquisition.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1115€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.971151
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 50 m2 for sale in VALENCIENNES
Features of this property :
| 340 932 156 608 | |
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| 50 m² | |
| 50 m² | |
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| 2007 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € | |
| 1 093 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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