CARRÉ DE SOIE - T5 DE 98 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC DEUX TERRASSES – 376 000 € EN TVA RÉDUITE À 5,5 %
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98 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in VAULX EN VELIN
Dans un environnement particulièrement résidentiel, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m², situé au dernier étage d'une résidence. Traversant et positionné en angle, il bénéficie de trois expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
UNE GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE BELLE TERRASSE
Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement et de WC indépendants.
Vous accédez ensuite à une très belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace généreux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m² à ciel ouvert, véritable prolongement de votre espace de vie et parfaitement exploitable pour recevoir ou profiter des beaux jours.
QUATRE CHAMBRES POUR TOUTE LA FAMILLE
L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10 et 12 m², bénéficiant d'une distribution bien pensée.
Vous disposez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour la vie de famille.
La quatrième chambre profite d'un véritable atout supplémentaire : un accès direct à une seconde terrasse de près de 14 m².
UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS RARES
Dernier étage, trois expositions, quatre chambres, deux pièces d'eau et deux belles terrasses : cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel agréable.
L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.
UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !
Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.
PRIX : 376 000 € EN TVA RÉDUITE À 5,5 %, GARAGE INCLUS.
TVA réduite sous condition d'éligibilité.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au 06 59 00 98 61 pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 06 59 00 98 61 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 427 678 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 98 m2 for sale in VAULX EN VELIN
Features of this property :
| 340 934 535 952 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 5 |
| 427 678 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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