Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)
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bathrooms
1
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area
71 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VETRAZ MONTHOUX
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle.
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71,24 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1999.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.
- UN SÉJOUR OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Le séjour de 21,44 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s’ouvre sur un balcon de 10,49 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève : un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue.
- DES PIÈCES RÉNOVÉES
L’appartement dispose d’une cuisine rénovée de 8,89 m², fonctionnelle et agréable, ainsi que d’une salle de bains récemment rénovée.
Vous bénéficiez également de deux chambres, permettant d’accueillir une famille, un couple avec espace bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir.
- UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE
La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation de sa façade ainsi que des parties communes, offrant une copropriété agréable et bien présentée.
- GARAGE & CAVE
Autre véritable atout : un garage box fermé de 16,78 m² ainsi qu’une cave de 2,81 m² viennent compléter le bien.
- UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE QUOTIDIEN
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.
Un bien complet et particulièrement agréable, réunissant rénovation, extérieur, vue dégagée, stationnement et emplacement pratique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 829 554 - Greffe de THONON LES BAINS) Karim SCOTTO Entrepreneur Individuel 07 67 78 00 77 - Réf.968886
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in VETRAZ MONTHOUX
Features of this property :
| 340 939 027 838 | |
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| 71 m² | |
| 71,24 m² | |
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| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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