Appartement T3 – Vue exceptionnelle, balcons double exposition – Villard-de-Lans Côte 2000 secteur Les Balcons (38250)
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bathrooms
2
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in VILLARD DE LANS
Un bien rare pour les amoureux du Vercors en quête d’une résidence secondaire confortable et facile à vivre toute l’année.
Description du bien:
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par son espace de vie lumineux de 22 m², ouvert sur un balcon orientés Sud, offrant une vue dégagée sur le parc et les pistes.
La cuisine indépendante et fonctionnelle permet de cuisiner en toute autonomie sans empiéter sur le séjour.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 14 m²) équipées de placards intégrés, pensées pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse. La plus grande chambre, qui est actuellement aménagée en dortoir, offre 5 couchages et a son propre balcon exposé nord.
Une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé assurent un vrai confort de vie au quotidien. L’appartement dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un boxe skis.
Possibilité d’acquérir les meubles en bois typés ‘’montagne’’ pour une ambiance chaleureuse.
L’ensemble se situe dans un immeuble aux pieds des pistes, calme et bien tenu, où l’on profite pleinement du panorama et de la quiétude de la station.
Sur le même palier, il est également possible d’acquérir un studio en excellent état – une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement groupé. Plus d’informations disponibles sur mon site internet.
Prestations :
• Chauffage collectif au bois de palettes (DPE : D / GES : A)
• Beaux volumes, agencement optimisé et rénové
• Résidence entretenue, parties communes à rafraîchir à terme
• Stationnement libre au pied de l’immeuble
Atouts clés pour résidence secondaire :
• Accès direct au domaine skiable et aux sentiers de randonnée
• Proximité des commerces de la station et des restaurants
• Vue imprenable sur les montagnes du Vercors
• Investissement plaisir et patrimonial, parfait pied-à-terre en altitude
Nombre de lots de la copropriété : 3043, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.926950
Additional information :
Total price including fees 223 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in VILLARD DE LANS
Features of this property :
| 340 939 344 455 | |
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| 3 | |
| 64 m² | |
| 64 m² | |
| 2 | |
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| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 223 000 € | |
| 1 515 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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