Ensemble immobilier VILLERS AUX BOIS (51130)
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bathrooms
1
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area
108 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in VILLERS AUX BOIS
Réf. mandats : [N° 962219] / [N° 966059]
----------------------------------------------- Prix : 180 000 € honoraires inclus ------------------------------------------------
(Logement 1 : 85 000 € – Logement 2 : 95 000 €)
🏡 Un bien à fort potentiel, à réinventer selon votre projet 🏡
Rare sur le secteur : cette maison de type bâtiment collectif, actuellement divisée en deux logements, se vend dans son ensemble, sur un terrain clos de 560 m² comprenant une cour à l'avant avec garage (porte sectionnelle) , et un jardin à l'arrière avec accès direct à la rue.
Ce bien offre une belle flexibilité de projet :
• Une famille qui souhaite réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
• Un investisseur qui souhaite conserver deux logements locatifs distincts, générant deux loyers ;
• Ou toute autre configuration selon les besoins de l'acquéreur (professions libérales, logement intergénérationnel, etc.).
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement seront à prévoir.
Descriptif du bien
Logement 1 – à droite en entrant.
Rez-de-chaussée : WC, cuisine, salon séjour, salle d'eau, véranda.
Étage : 3 chambres, débarras.
Surface habitable : 85,82 m² Prix : 85 000 € HAI.
PAC air/air.
Logement 2 – à gauche en entrant.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, WC.
Étage : Grand palier, 2 chambres.
Garage.
Surface habitable : 107,55 m² Prix : 95 000 € HAI
Chaudière fioul.
🌿 Extérieurs 🌿
• Parcelle de 560 m², entièrement close
• Cour à l'avant avec garage (16,81 m²)
• Jardin à l'arrière avec accès indépendant à la rue
Informations pratiques
• Surface totale habitable : 193,37 m² (2 logements). Environ 205 m² avec les communs.
• DPE Logement 1 : classe D — GES : classe B
• DPE Logement 2 : classe E — GES : classe E
• Bien vendu dans le cadre de deux mandats distincts, chaque logement appartenant à un propriétaire différent, avec vente conjointe souhaitée par les deux vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.966059
Additional information :
Total price including fees 95 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 108 m2 for sale in VILLERS AUX BOIS
Features of this property :
| 340 939 646 966 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 107,55 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 95 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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