Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE GRATTE CIEL/ JEAN DAMIDOT - MONTALAND (69)
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bathrooms
1
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
DPE en "C"
Où?:1 Cours Dr Jean Damidot/Angle rue Charles Montaland à 600 m de la mairie, du Centre-Ville des GRATTE-CIEL et ses commerces!
Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse!) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne A Gratte-Ciel et le Tram T3 Reconnaissance Balzac (Montchat), à votre choix à 10 mn à pied !
Le Tram T6 juste à côté, à 90m Arrêt rue Florian (Hôpitaux-Est vers Campus Doua) et le bus TB11, à deux pas, vous conduit à la Part-Dieu, à Cordeliers/Hôtel de Ville/ Gare st Paul à Lyon.
Vous bénéficiez d’une jolie terrasse au Sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.
Un des points forts de l'appartement est votre séjour/cuisine traversant de 40 m²!
Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre.
Vous profitez de trois chambres de 12, 11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L’appartement est très bien entretenu et proche de tout: école au bout de la rue Montaland, MJC pour les activités des enfants/adultes, boulangerie, etc...
Info: Constructeur, en 2009, réputé: KAUFMAN & BROAD
Côté pratique: chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol.
Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer.
Une visite pour vous décider? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide,asc,garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.972344
Additional information :
Sale price 373 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 935 455 728 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 85,74 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 2009 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 373 000 € | |
| 1 605 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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