Immeuble de rapport – Local commercial et studio loués + plateau à aménager – Fort potentiel investisseur
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area
201 m2
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land
138 m2
Presentation of the property : Building 3 rooms for sale in BLANZY
Vous recherchez un immeuble de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel de valorisation ?
Découvrez cet ensemble immobilier proposant une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet d’investissement locatif.
Composition de l'immeuble
Le bien comprend :
* Un local commercial d'environ 23,08 m², actuellement loué, générant déjà un revenu locatif.
* Un studio d'environ 22,86 m², également loué.
* Un plateau d'environ 64,38 m² restant à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un ou plusieurs espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
* Une annexe d'environ 13,24 m², actuellement destinée notamment au stockage des poubelles.
* Une cave d'environ 63,36 m², apportant une importante surface complémentaire.
* Un couloir d'entrée d'environ 13,72 m² desservant l'ensemble.
Un investissement à développer
L'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'évolution.
Avec le local commercial et le studio déjà loués, l'investisseur bénéficie d'une base locative existante tout en disposant d'un plateau de plus de 64 m² à aménager.
Une fois valorisé, cet espace pourrait permettre d'augmenter les revenus locatifs de l'ensemble et ainsi optimiser la rentabilité globale de l'investissement.
La cave de plus de 63 m² et les différentes surfaces annexes constituent également de véritables atouts pour l'exploitation du bâtiment.
✓ Local commercial déjà loué
✓ Studio déjà loué
✓ Revenus locatifs existants
✓ Plateau de 64,38 m² à aménager
✓ Plus de 63 m² de cave
✓ Potentiel d'amélioration de la rentabilité
✓ Bien adapté à une stratégie d'investissement et de valorisation patrimoniale
Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des loyers tout en conservant une marge de progression importante grâce aux surfaces restant à exploiter.
Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier et optimiser votre future rentabilité locative.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.965674
Additional information :
Total price including fees 79 000 €Price excluding fees 74 000 €
Fees payable by the buyer are 6.76% all taxes included
Location of the property : Building 201 m2 for sale in BLANZY
Features of this property :
| 340 932 239 508 | |
| 3 | |
| 201 m² | |
| 138 m² | |
| 1850 |
| 79 000 € | |
| 1 129 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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