Immeuble ancien hôtel 600 m² + terrain à bâtir 1 909 m² – potentiel division – Denguin
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area
604 m2
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land
1909 m2
Presentation of the property : Building 18 rooms for sale in DENGUIN
• 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
• 23 minutes (16 km) du centre de Pau
L’ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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Composition de l’ensemble
Rez-de-chaussée
• Local commercial ou d’activité de plus de 100 m²
• Annexe brute d’environ 50 m²
• Abri voiture
• Stationnements
Étage
• 16 chambres sur environ 250 m²
o 10 chambres en bon état
o 6 chambres nécessitant des travaux
• anciennes parties communes d’hôtel
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Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d’environ 600 m² peut être détachée à l’arrière, permettant d’envisager une valorisation foncière complémentaire.
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Atouts du projet
• surface bâtie importante
• potentiel de division ou transformation
• terrain à bâtir
• possibilité de détachement de parcelle
• proximité du bassin d’emploi de Lacq
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Points à considérer
• travaux à prévoir selon projet
• visibilité commerciale limitée
• stationnement adapté à une activité modérée
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Profil d’acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
• marchands de biens
• investisseurs locaux
• porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d’urbanisme :
• transformation en logements
• résidence locative
• vente à la découpe
• projet mixte habitation / activité
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Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.946157
Additional information :
Total price including fees 300 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 604 m2 for sale in DENGUIN
Features of this property :
| 340 931 871 053 | |
| 18 | |
| 604 m² | |
| 1 909 m² | |
| 1972 |
| yes |
| 300 000 € | |
| 1 282 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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