Ensemble agricole avec maison d’habitation indissociable – moins de 50 ha proche d' ENNEZAT (63)
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area
200 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in ENNEZAT
Il est proposé à la vente un ensemble agricole comprenant une maison d’habitation de type P10 indissociable de terres agricoles, pour une surface totale inférieure à 50 hectares.
Ce bien est strictement destiné à un usage agricole et s’inscrit prioritairement dans un projet d’installation, de transmission ou d’agrandissement d’exploitation, conformément aux objectifs de maintien et de développement de l’activité agricole sur le territoire.
L’indissociabilité de l’habitat et du foncier garantit une cohérence fonctionnelle entre le logement et l’outil de production, limitant les risques de déconnexion d’usage.
Les terres agricoles sont proposées dans le cadre d’un mandat distinct, permettant un traitement adapté aux règles applicables au foncier agricole et aux procédures en vigueur.
Éléments clés
• Ensemble habitat / foncier agricole indissociable
• Surface totale inférieure à 50 hectares
• Bien réservé à un public agricole
• Destination prioritaire : installation, transmission ou consolidation d’exploitation
Information et accompagnement
Les porteurs de projets agricoles intéressés sont invités à se manifester afin de permettre une analyse de leur situation et de la compatibilité du projet avec le bien proposé.
Les vendeurs souhaitant inscrire leur démarche dans un cadre sécurisé et conforme aux orientations foncières agricoles peuvent bénéficier d’un accompagnement spécialisé.
📩 Pour toute information complémentaire ou pour présenter un projet agricole, merci de prendre contact par mail en précisant vos coordonnées.
👉 D’autres ensembles agricoles plus petit ou plus grand sont susceptibles d’être proposés.
Domaine bovin, ovin, céréalier et divers comme le maraichage par exemple.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.934074
Additional information :
Location of the property : Building 200 m2 for sale in ENNEZAT
Features of this property :
| 340 933 538 327 | |
| 10 | |
| 200 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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