Immeuble de Rapport à vendre GAGNIERES (GARD 30)
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area
452 m2
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land
2991 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in GAGNIERES
Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d’environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu’un T2 d’environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d’environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d’environ 56 m² à rénover .
Au premier étage, l’immeuble dispose d’un studio d’environ 32 m² à rénover, d’un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d’un T3 d’environ 56 m² également loué.
Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d’environ 80 m² à rénover.
Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d’envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation.
La taxe foncière s’élève à 4 486 € pour l’ensemble de l’immeuble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.971425
Additional information :
Sale price 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 452 m2 for sale in GAGNIERES
Features of this property :
| 340 933 872 499 | |
| 7 | |
| 452 m² | |
| 2 991 m² | |
| 1949 |
| 315 000 € | |
| 4 486 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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