Immeuble à vendre LA FERTE MACE (61)
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area
230 m2
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land
185 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in LA FERTE MACE
Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (7 ans).
Appartement RDC F2 38.16m² refait : entrée, séjour/cuisine, salle d’eau avec WC, une chambre
Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E
Énergie finale : 261kwh/m²/an
Loyer : 410€/ mois + 50€ de charges
Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d’eau. Espace terrasse sur le toit du garage.
Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D
Énergie finale : 187 kwh/m²/an
Loyer : 510€/ mois + 60€ de charges
Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d’eau.
Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D
Énergie finale : 133 kwh/m²/an
Loyer : 460€/ mois+ 70€ de charges
Les charges correspondent à la part du gaz pour le F4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.
Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l’immeuble.
Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d’eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l’égout.
Taxe foncière 2500€/an environ.
Visite virtuelle disponible pour l’ensemble à voir avant visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.929835
Additional information :
Total price including fees 173 600 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 8.5% all taxes included
Location of the property : Building 230 m2 for sale in LA FERTE MACE
Features of this property :
| 340 939 143 819 | |
| 10 | |
| 230 m² | |
| 185 m² |
| yes | |
| yes |
| 173 600 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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