BAR-RESTAURANT-APPARTEMENT 568 M² – FORT POTENTIEL
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area
560 m2
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land
142 m2
Presentation of the property : Building 4 rooms for sale in LA JAVIE
Emplacement stratégique – Axe touristique – Libre de toute occupation
Au cœur du village de La Javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.
Idéalement situé sur un axe de passage reliant Digne-les-Bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment Saint-Jean-Monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique.
UNE CONFIGURATION SUR QUATRE NIVEAUX
L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun :
• Rez-de-chaussée – 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale.
• Premier étage – 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration.
• Deuxième étage – 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative.
• Troisième étage – 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets :
• Réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant.
• Développement d'une activité commerciale ou touristique.
• Investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles.
• Réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition.
Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.
POSSIBLITE D'ACQUERIR L'IMMEUBLE MITOYEN ( HOTEL DE 9 CHAMBRES )
Prix de vente : 237 600 € honoraires inclus.
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.977259
Additional information :
Sale price 237 600 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 560 m2 for sale in LA JAVIE
Features of this property :
| 340 938 358 810 | |
| 4 | |
| 560 m² | |
| 142 m² |
| yes |
| 237 600 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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