Immeuble de rapport à vendre - LA MOTTE DU CAIRE (04)
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area
180 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in LA MOTTE DU CAIRE
Immeuble de rapport – 4 appartements – 180 m² – Vendu loué – Opportunité investisseur – Rentabilité immédiate
Situé au cœur du village de La Motte-du-Caire, cet immeuble de rapport d’environ 180 m², vendu entièrement loué, représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Réparti sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements déjà occupés, offrant une exploitation locative en place :
Dès l’entrée, un palier dessert une première cave en rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez :
• un appartement T3 lumineux avec Séjour, cuisine séparée, 2 chambres et un balcon - Loyer 500 €
• un studio (avec salle de bain et WC indépendants du studio) - Loyer 120 €
Au 2ème étage :
• un appartement T2 avec espace nuit, salle d'eau et WC séparés de la pièce de vie - Loyer 300 €
• un second T3 agréable et bien distribué composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et un cellier - Loyer 400 €
Au 3ème étage, les locataires profitent d’un spacieux toit-terrasse, véritable atout rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur convivial et recherché et d'un grenier.
L’ensemble est complété par deux caves supplémentaires en rez-de-jardin, appréciables pour le stockage.
Les points forts :
✔ Immeuble vendu avec locataires en place
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 4 logements
✔ Toit-terrasse accessible (véritable plus)
✔ 3 caves
✔ Combles
Situation agréable au cœur du village, proche des commodités locales et à 15 min de Sisteron.
Un bien rare sur le secteur pour investisseurs recherchant un immeuble déjà exploité, avec potentiel de valorisation dans le temps.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel 07 88 58 52 47 - Réf.948449
Additional information :
Total price including fees 174 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 180 m2 for sale in LA MOTTE DU CAIRE
Features of this property :
| 340 931 651 155 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1948 |
| 174 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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