Immeuble de rapport LE CREUSOT (71)
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area
175 m2
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land
102 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in LE CREUSOT
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ – LE CREUSOT
*Rentabilité brute estimée : 13,2 %
*2 appartements – Garage – Combles aménageables
*Emplacement stratégique proche IUT, commerces et transports
Vous recherchez un investissement immobilier rentable avec potentiel de valorisation ?
Découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation situé au cœur du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du parc de la Verrerie, du parc des Combes et de l'IUT du Creusot.
Revenus locatifs estimés
* Appartement rez-de-chaussée : environ 400 € / mois
* Appartement premier étage : environ 590 € / mois
Revenus locatifs potentiels : 990 € / mois soit 11 880 € / an
Rentabilité brute estimée : 13,2 % sur la base d'un prix de vente de 89 900 €.
Appartement rez-de-chaussée
* Cuisine ouverte sur salon d'environ 16,89 m²
* Deux chambres
* Salle d'eau avec WC
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation comprenant notamment la remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement général des murs et plafonds.
Budget travaux estimatif : entre 5 000 € et 10 000 €, offrant une belle opportunité d'optimisation de la valeur locative.
Appartement premier étage
* Entrée indépendante
* Cuisine équipée
* Salon-séjour lumineux d'environ 21,15 m²
* Deux chambres
* Salle d'eau avec WC
* Terrasse privative d'environ 18 m²
Appartement habitable immédiatement avec simple rafraîchissement décoratif à prévoir.
Dépendances et potentiel supplémentaire
* Combles aménageables avec une hauteur maximale d'environ 3,40 m
* Garage
* Cave commune
-Les atouts de cet investissement
Immeuble libre de toute occupation
Revenus locatifs potentiels de près de 1 000 € par mois
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bâtiment
Volets roulants électriques
Terrasse privative
Garage
Combles aménageables offrant un potentiel de création de surface supplémentaire
Secteur recherché à proximité de l'IUT et des commodités
Excellente rentabilité avec possibilité d'optimisation après travaux
Une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien à fort potentiel de valorisation.
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À noter : avec un budget travaux de 5 000 à 10 000 €, le coût global de l'opération resterait entre 94 900 € et 99 900 €, ce qui maintient une rentabilité brute attractive comprise entre 11,9 % et 12,5 %.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf.956245
Additional information :
Total price including fees 89 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 175 m2 for sale in LE CREUSOT
Features of this property :
| 340 936 957 385 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 102 m² | |
| 1948 | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 89 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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