SPÉCIAL INVESTISSEUR AVEC CET IMMEUBLE VENDU CLÉ EN MAINS
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area
276 m2
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land
150 m2
Presentation of the property : Building 12 rooms for sale in LE MANS
Situé dans une localisation très recherchée du centre-ville du Mans, cet ancien hôtel, rénové en immeuble de rapport, bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, boulangerie, pharmacie et diverses commodités pour simplifier le quotidien des locataires.
Cet immeuble, entièrement rénové et optimisé pour de la colocation ou des locations indépendantes, propose 11 logements-chambres meublés. Chaque chambre est équipée d’un lit avec matelas et sommier, deux chevets, un petit espace bureau, et, pour certaines, un placard mural. Une télévision déjà fixée au mur est également présente dans chaque chambre, garantissant un confort immédiat pour les futurs locataires.
Certaines unités sont des chambres simples, équipées d’une salle de douche et de toilettes privatifs, tandis que d’autres, plus spacieuses, offrent une configuration permettant de séparer un espace chambre et un coin salon.
L’ensemble du bâtiment a été refait à neuf, du sol au plafond, avec des finitions de qualité.
Les parties communes incluent une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur ainsi qu’un coin laverie accessible à tous les locataires, apportant une fonctionnalité supplémentaire à l’immeuble.
Un toilette commun est également à disposition.
Au rez-de-chaussée, une chambre est aménagée pour les personnes à mobilité réduite (IPMR), avec un accès dédié et adapté.
L’entrée de l’immeuble propose deux accès séparés : l’un plus privé, et l’autre adapté aux personnes à mobilité réduite.
Un local à vélos, équipé de prises pour recharger des vélos électriques, est également mis à disposition.
Enfin, une cave abrite la machinerie neuve de marque Bosch pour le chauffage au gaz de ville.
Cet immeuble constitue une opportunité unique pour des investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité avec des options flexibles comme de la location meublée, rendue possible par l’équipement complet des chambres, ou encore des grandes enseignes de location.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.915960
Additional information :
Total price including fees 670 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 276 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 936 651 474 | |
| 12 | |
| 276 m² | |
| 276 m² | |
| 150 m² | |
| 1890 |
| yes |
| 670 000 € | |
| 3 879 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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