Immeuble de caractère au cœur de Locronan – investissement patrimonial et locatif
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area
255 m2
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land
812 m2
Presentation of the property : Building 14 rooms for sale in LOCRONAN
Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein du centre historique.
Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud.
Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d’un garage indépendant situé au fond de la parcelle.
Caractéristiques complémentaires :
- immeuble vendu occupé avec baux actifs ;
- toiture en ardoises naturelles ;
- chauffage par pompe à chaleur ;
- extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ;
- ensemble entretenu au fil des années.
Cet immeuble séduira aussi bien :
- les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ;
- les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs.
Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet.
Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.953660
Additional information :
Total price including fees 824 000 €Price excluding fees 790 000 €
Fees payable by the buyer are 4.3% all taxes included
Location of the property : Building 255 m2 for sale in LOCRONAN
Features of this property :
| 340 938 021 180 | |
| 14 | |
| 255 m² | |
| 812 m² |
| yes | |
| yes |
| 824 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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