Immeuble à vendre à Lunéville (54), 2 appartements, garages, caves et greniers - Visite virtuelle sur demande
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area
252 m2
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land
123 m2
Presentation of the property : Building 12 rooms for sale in LUNEVILLE
Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d’optimisation :
– Dispositif Denormandie (réduction d’impôt jusqu’à 21 %)
– Aides Anah et dispositifs Loc’Avantages (sous conditions)
– Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux
– TVA réduite sur rénovation
– Primes énergétiques (CEE)
L’intérêt de ce type d’opération réside dans une approche globale : prix d’acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d’améliorer significativement la rentabilité.
Au rez-de-chaussée :
– Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²
– Un dégagement, un atelier de 15,37 m²
– Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²
Au 1er et au 2e étage :
– Deux appartements de type T4 d’environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l’église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau
– Toiture entièrement refaite
Merci de m’envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d’une visite si le projet répond à vos attentes.
Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.947266
Additional information :
Total price including fees 119 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 252 m2 for sale in LUNEVILLE
Features of this property :
| 340 934 723 113 | |
| 12 | |
| 252 m² | |
| 175,86 m² | |
| 123 m² | |
| 1948 |
| yes | |
| yes |
| 119 000 € | |
| 1 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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