🏡 URGENT IMMEUBLE À VENDRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE MIÉLAN !💥 50 000 € PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE !
-
area
260 m2
-
land
162 m2
Presentation of the property : Building 5 rooms for sale in MIELAN
💥 50 000 € PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE !
📍 Situé sur une charmante petite place du centre historique de Miélan, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier.
La cessation prochaine de l'activité du fleuriste actuellement installé au rez-de-chaussée permet d'envisager rapidement une nouvelle activité ou une transformation des lieux.
🏪 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL COMMERCIAL DE 63 m²
- Local commercial avec réserve
- Cave d'environ 25 m²
- Petit patio à l'arrière
- Garage de 44 m² situé au fond de la parcelle, avec accès sur une autre rue
🏠 À L'ÉTAGE : UN APPARTEMENT SUR DEUX NIVEAUX
L'appartement comprend :
- Au premier étage : une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires
- Une petite terrasse donnant sur le patio
- Un balcon côté extérieur
🔨 UN POTENTIEL À EXPLOITER, MAIS DES TRAVAUX À PRÉVOIR !
L'appartement nécessite une rénovation conséquente pour être habitable dans de bonnes conditions.
Les travaux à prévoir comprennent notamment :
- L'installation d'un système de chauffage
- La création d'une cuisine
- Des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur
- La création ou l'amélioration de l'accès à l'appartement
Un budget travaux devra donc être anticipé.
✅ UN ATOUT IMPORTANT : LA TOITURE EST EN EXCELLENT ÉTAT !
Au-dessus du garage, un grenier d'environ 40 m² pourrait également offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
🍕 ET SI VOUS CRÉIEZ VOTRE PROPRE COMMERCE ?
Pizzeria, petit restaurant, snacking, plats à emporter, salon de thé ou commerce de proximité : différentes activités peuvent être envisagées selon votre projet et les autorisations nécessaires.
🏡 AUTRE POSSIBILITÉ : TRANSFORMER L'ENSEMBLE EN HABITATION !
Vous recherchez un bien à petit prix pour créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mêlant habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble mérite votre attention.
La configuration des lieux permet d'étudier différents aménagements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.
💡 LE VRAI PLUS : la possibilité d'envisager un logement au-dessus de son commerce, afin de limiter les frais liés à une double occupation, ou de repenser entièrement les espaces selon ses besoins.
💰 PRIX DE VENTE : 50 000 € NON NÉGOCIABLE
🔥 Un prix attractif pour un immeuble offrant un local commercial, un appartement de 3 chambres, un garage, une cave, un patio, un balcon, une terrasse et un grenier.
📢 VENTE RAPIDE SOUHAITÉE UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ACQUÉREURS PRÊTS À DONNER UNE NOUVELLE VIE À CE BIEN !
📞 Contactez-moi au 0672995494 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Laurent Descoubet Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.975151
Additional information :
Total price including fees 50 000 €Price excluding fees 45 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Location of the property : Building 260 m2 for sale in MIELAN
Features of this property :
| 340 937 412 477 | |
| 5 | |
| 260 m² | |
| 162 m² |
| 50 000 € | |
| 1 049 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor