Immeuble de rapport mixte - Quartier bas de la ville
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area
248 m2
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land
223 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in MONTATAIRE
L'ensemble génère actuellement un revenu garanti de 1 320 € HC par mois (soit 15 840 € HC par an). Ce flux locatif repose sur deux logements déjà occupés : un grand studio de 33 m² situé au 1er étage (loué 520 € HC + 30 € de charges) ainsi qu'un appartement F3 de 61 m² au 2e étage (loué 800 € HC + 50 € de charges).
Le potentiel de développement repose sur les deux lots vacants à commercialiser ou réagencer. En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 87 m² doté d'une vitrine de 3,80 m offrant une excellente visibilité sur rue. Il s'agit d'une ancienne boulangerie. Un appartement F3 de 66 m² en duplex, anciennement le logement de fonction du commerce, vient compléter l'ensemble, avec l'atout rare d'une cour intérieure privative.
La localisation stratégique au cœur du bassin d'emploi de Montataire-Creil garantit une forte demande locative. La gare de Montataire est à 10 min à pied. Les usagers et clients bénéficient d'un parking public de 20 places à proximité immédiate, renforcé par deux emplacements « arrêt minute » situés juste devant le commerce. Absence de copropriété donc mono-propriété, taxe foncière maîtrisée et forte modularité.
Dossier financier complet et organisation des visites sur demande après validation de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf.937183
Additional information :
Total price including fees 336 000 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the property : Building 248 m2 for sale in MONTATAIRE
Features of this property :
| 340 936 976 440 | |
| 7 | |
| 248 m² | |
| 160,56 m² | |
| 223 m² |
| yes |
| 336 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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