Maison divisée en 3 habitations Montmorillon
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area
250 m2
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land
272 m2
Presentation of the property : Building 7 rooms for sale in MONTMORILLON
3 appartements – Potentiel locatif – Rentabilité d'environ 8 %
Situé à Montmorillon, cet immeuble de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant.
L'immeuble se compose de 3 appartements indépendants, qui seront libres au moment de la vente, permettant à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition.
🏠 Description du bien
- Au rez-de-chaussée :
Grand garage
Entrée
Grand salon / salle à manger
Cuisine équipée, vendue avec ses équipements
Deux chambres
Salle d'eau et WC séparé
Cave indépendante
Petit jardin clôturé
Chauffage électrique
Idéal auto entrepreneur ou particulier bricoleur
- Au premier étage :
deux chambres
Salon
Cuisine équipée
Salle d'eau et wc séparé
Balcon
Cave individuelle
- Au deuxième étage :
deux chambres
Salon avec cuisine équipée ouverte
Salle d'eau et wc séparé
Cave individuelle
📍 Un emplacement utile à Montmorillon
L'immeuble profite de nombreux services et commodités :
Gare SNCF et lignes de bus scolaire et intercommunales
établissements scolaires : maternelle primaire college lycée professionnel agricole et général accesible a pied
Centre-ville et grande surface accessible a pied
Hopital a proximité.
-Les points forts pour un investisseur
Prix de vente : 220 000 €
Surface habitable totale : 250 m²
Trois appartements indépendants
Six chambres aux total
Grand garage, 2 caves, balcon au 1er et jardin clôturé au rez de chaussé
Cuisines équipées dans chaque appartement
Tous les logements seront libres à la vente pour une mise en location selon votre projet
Rentabilité locative d'environ 8 %.
Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, à un projet de location longue durée qui est en forte demande dans le secteur .
Une opportunité à saisir à Montmorillon !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.970009
Additional information :
Sale price 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 250 m2 for sale in MONTMORILLON
Features of this property :
| 340 939 690 092 | |
| 7 | |
| 250 m² | |
| 272 m² |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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