🏢 Immeuble de Rapport à Vendre – Secteur Sablonnières (77510)
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area
214 m2
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land
168 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in SABLONNIERES
📍 Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif sécurisé.
Le bien bénéficie d’une situation géographique stratégique :
À proximité immédiate des commerces et services de proximité
Accès rapide à la Route Nationale N3 menant à l’autoroute A4, idéale pour rejoindre Paris ou l’est de la France
Et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF La Ferté Sous Jouarre, permettant de relier facilement Meaux, Paris et les grandes villes alentours.
🔹 Composé de 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, l’immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €.
🔸 Description des logements :
RDC – T2 de 48,97 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.
1er étage – T2 de 44,72 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.
2ème étage – T2 de 44,58 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.
3ème étage – T2 de 38,52 m² (Carrez)
Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.
Atouts supplémentaires :
3 places de stationnement privées
Immeuble entretenu
Bonne accessibilité et services à proximité
💰 Revenus locatifs annuels : > 24 203,04 €
👉 Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.956561
Additional information :
Total price including fees 256 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 214 m2 for sale in SABLONNIERES
Features of this property :
| 340 937 023 894 | |
| 6 | |
| 214 m² | |
| 176,79 m² | |
| 168 m² | |
| 1948 |
| yes |
| 256 000 € | |
| 1 789 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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