Immeuble à vendre SAVERNE (67)
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area
302 m2
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land
473 m2
Presentation of the property : Building 10 rooms for sale in SAVERNE
PRINCIPALE DE 232,38 m² ET LOCAL DE 177 m² en copropriété.
En exclusivité, Robert HIDALGO, votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé
dans l'un des secteurs très recherchés de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la
gare, des écoles et de toutes les commodités.
Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe
302 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de
nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte
habitation/professionnel.
Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur air/eau DAIKIN ALTHERMA 3H HT 18 kW installée en 2023
- Chauffage au sol dans le salon-séjour
- Fenêtres double vitrage
- Garage avec porte motorisée
- Jardin clos et arboré
- Grande terrasse
Appartement indépendant déjà loué
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie
- Appartement F2 de 58 m² actuellement loué 480 € HC/mois
- Cave
- Garage
Appartement principal de 232,38 m² :
1er étage :
- Grande entrée avec penderie
- Salon
- Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau
- Cuisine équipée
- WC avec lave-mains
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2e étage :
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
- Grande terrasse
À l'extérieur :
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasse
- Accès direct au local lumineux de 177 m²
Ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un
professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de
qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Robert HIDALGO au 06 23 06 37
78. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf.961250
Additional information :
Total price including fees 645 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 302 m2 for sale in SAVERNE
Features of this property :
| 340 938 677 637 | |
| 10 | |
| 302 m² | |
| 302,38 m² | |
| 473 m² | |
| 1950 | |
| West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 645 000 € | |
| 2 257 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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