LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 200 m² – TOURCOING
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area
200 m2
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land
230 m2
Presentation of the property : Building 3 rooms for sale in TOURCOING
Situé dans un quartier urbain dynamique et pratique de Tourcoing, le bien bénéficie d’un environnement mêlant habitat résidentiel, commerces de proximité et accès rapides aux principaux axes routiers reliant Roubaix, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain et la Belgique.
Ce secteur apprécié pour sa bonne accessibilité, son calme relatif et la présence de services du quotidien offre un cadre fonctionnel pour les entreprises qui interviennent sur l’ensemble de la métropole lilloise.
🔧 Caractéristiques principales :
Surface utile : 200 m² entièrement de plain-pied
Grande porte d’accès de 3 m, idéale pour le chargement, ou le stockage.
Espace intérieur simple, modulable et exploitable pour un vaste panel d’activités : artisanat, maintenance, atelier, stockage, micro-logistique
Bâtiment en état d’usage, prêt à accueillir une activité ou à être aménagé selon les besoins
Accès rapide à l’A22, aux transports, et aux grands axes métropolitains
🎯 Un emplacement idéal pour les professionnels
Le quartier offre de véritables avantages pour les petites entreprises :
proximité immédiate de zones d’habitation, utile pour les artisans intervenant localement,
bonne desserte routière facilitant les déplacements,
environnement calme, simplifiant les manœuvres et l’exploitation quotidienne,
un secteur recherché pour sa localisation stratégique entre Tourcoing centre, Mouvaux et Roubaix.
Ce local représente également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à une valorisation locative cohérente et une forte demande sur ce type de surface en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.933935
Additional information :
Location of the property : Building 200 m2 for sale in TOURCOING
Features of this property :
| 340 936 333 264 | |
| 3 | |
| 200 m² | |
| 200 m² | |
| 230 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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