SALON DE COIFFURE – EMPLACEMENT D’ANGLE – CENTRE-VILLE D’AGEN
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surface area
120 m2
Presentation of the commercial premises : Aesthetics for sale in AGEN
L’établissement développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m² actuellement exploité ;
- Étage d’environ 50 m² constituant une surface complémentaire pouvant accueillir des espaces dédiés à l’activité, bureaux, formation, soins capillaires, prestations de bien-être ou stockage.
Le salon présente un agencement soigné et fonctionnel comprenant :
- 7 postes de coiffage ;
- 3 bacs de lavage ;
- Climatisation réversible ;
- Alarme ;
- Accès PMR ;
- Vitrage sécurisé ;
- Fibre optique.
L’ensemble est entretenu avec une attention particulière et ne nécessite pas d’investissement immédiat pour poursuivre l’exploitation.
L’activité est exercée depuis de nombreuses années avec une clientèle fidélisée. L’équipe en place est composée d’une salariée titulaire du Brevet Professionnel ainsi que de deux apprentis.
Données d’exploitation :
- Chiffre d’affaires : 152 103 €
- Excédent Brut d’Exploitation : 27 074 €
- Ticket moyen : 69 €
- Loyer annuel : 13 800 €
Reprise possible dans le cadre du bail commercial existant, aux conditions actuellement en vigueur.
Cette affaire conviendra à un professionnel souhaitant reprendre une activité établie bénéficiant d’une clientèle régulière, d’un emplacement de qualité et d’une surface complémentaire permettant d’accompagner l’évolution de l’activité.
Éléments comptables et informations complémentaires transmis sur demande.
Prix de cession du fonds de commerce : 134 000 € Honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620
Additional information :
Total price including fees 134 000 €Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 11.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Aesthetics for sale in AGEN
Features of this property :
| 340 933 974 211 | |
| 2 | |
| 120 m² |
| 134 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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