.🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR – BAR PMU FDJ À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 🔥 SECTEUR AIRE SUR LA LYS (62)
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surface area
177 m2
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Revenue
119 195€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bar for sale in AIRE SUR LA LYS
✔️ Chiffre d’affaires : 120 000 €
✔️ Commissions PMU / FDJ / Jeux à gratter : 37 000 €
✔️ EBE supérieur à 50 000 €
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de sérénité pour une reprise en toute confiance.
💡 Un potentiel de développement important
Vendu pour cause de retraite, ce bar offre de nombreuses pistes d’évolution :
Organisation de soirées à thème (forte demande de la clientèle)
Extension des horaires d’ouverture (actuellement fermé 1 jour et demi par semaine et ouverture à 9h)
Développement d’animations et d’événements conviviaux
⭐ Un atout rare : un parking privé d’environ 20 places
Idéal pour :
Organiser des concours de pétanque
Installer un chapiteau pour des événements type moules-frites, soirées festives, animations saisonnières
🏡 Logement de fonction inclus
Un appartement de 60 m², comprenant 2 chambres, parfait pour un couple ou une gestion sur place.
🤝 Accompagnement personnalisé
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet :
Prévisionnel avec expert-comptable
Recherche de financements : prêt d’honneur, prêt brasseur, prêt bancaire, etc.
📞 Une affaire saine, conviviale et évolutive, idéale pour un projet de vie !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le logement de 60 m2 est doté de deux chambres.
Je vous accompagne dans vos démarches (Prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt brasseur, prêt bancaire...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.939398
Additional information :
Location of the commercial premises : Bar for sale in AIRE SUR LA LYS
Features of this property :
| 340 930 030 382 | |
| 177 m² |
| yes |
| 119 195€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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