ALZON (30) À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel – Restaurant – Bar
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surface area
1 m2
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in ALZON
Situé en plein cœur des Cévennes, cet établissement de caractère bénéficie d’une excellente notoriété locale et régionale.
Le fonds de commerce se compose d’un hôtel 6 chambres tout confort,d’un bar convivialet d’un salle de restaurant 45 places reconnu pour sa cuisine traditionnelle avec terrasse de 120 places.
L’ensemble d'une surface de 600m2, parfaitement entretenu, est exploitable immédiatement et conforme aux normes en vigueur.
le bien est complété par un Parking privée 10 places
pour les chiffres
Loyer 1680€
CA 2025 : 180000€ (+30000€/ans)
5000 couvert par ans
60000€ de matériel sur l'inventaire (dond 30000€ avec facture de -3 ans)
L’établissement dispose d’une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, et d’un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation touristique du secteur et surtout pas de concurence direct sur le secteur.
Atouts principaux :
Emplacement privilégié au cœur du village d’Alzon, sur un axe de passage touristique ;
Outil de travail complet, prêt à l’emploi, jouissant d'une belle réputation et forte possibilité de développement.
Prix: 192000€ droit au bail,frais d'agence et taxes incluses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.930861
Additional information :
Total price including fees 192 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 6.67% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in ALZON
Features of this property :
| 340 938 956 853 | |
| 1 m² |
| 192 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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