À VENDRE – HÔTEL RESTAURANT 2★ AVEC LOGEMENT DE FONCTION, PARC ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – BEAUCROISSANT (ISÈRE)
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surface area
998 m2
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Revenue
616 435€ H.T.
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EBITDA
130 966€
Presentation of the commercial premises : Hotel for sale in BEAUCROISSANT
Situé à Beaucroissant, emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte notoriété régionale, cet hôtel-restaurant 2 étoiles constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur recherchant un outil de travail performant avec de réelles perspectives de développement.
L'ensemble immobilier développe environ 714 m² sur un terrain de plus de 13 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs aménageables et un parking sécurisé de plus de 400 places, particulièrement adapté à l'accueil de groupes, d'événements professionnels ou touristiques.
Un établissement complet et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Restaurant d'environ 236 m²
Accès PMR conforme
Salle de restauration chaleureuse
2 belles terrasses offrant une vue magnifique sur le Vercors
Bar et espace d'accueil
Connexion Wi-Fi
Hébergement :
16 chambres au total réparties sur deux niveaux
14 chambres simples
2 chambres doubles
Surface d'environ 116 m² par étage
Hôtel classé 2 étoiles
Sous-sol d'environ 100 m² :
Chaufferie
Deux chambres froides
Cellier
Laboratoire
Espaces techniques et de stockage
Logement de fonction de qualité
Les exploitants bénéficient d'un confortable logement de fonction d'environ 120 m² avec jardin de 44 m² et piscine privative, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Potentiel de développement exceptionnel
Les nombreux espaces verts disponibles permettent d'envisager de multiples axes de croissance :
Installation de bungalows ou hébergements insolites
Développement d'une activité événementielle
Accueil de groupes touristiques et professionnels
Organisation de séminaires et réceptions
Extension de l'offre d'hébergement
Une situation géographique privilégiée
L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à la renommée internationale de la célèbre foire de Beaucroissant, rendez-vous incontournable du monde agricole, artisanal et commercial.
Cet événement majeur rassemble chaque année :
Plus de 1 500 exposants
Près d'un million de visiteurs
Artisans, producteurs, créateurs et commerçants venus de toute la France
Un véritable moteur économique garantissant une visibilité et une fréquentation importantes.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires : environ 630 000 €
EBE : environ 130 000 €
Effectif : 10 salariés
Restaurant actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir
3 menus proposés à la clientèle
Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant une excellente base de travail ainsi qu'un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.956382
Additional information :
Total price including fees 526 000 €Price excluding fees 470 000 €
Fees payable by the buyer are 11.91% all taxes included
Location of the commercial premises : Hotel for sale in BEAUCROISSANT
Features of this property :
| 340 936 343 164 | |
| 9 | |
| 998 m² |
| yes | |
| yes |
| 526 000 € | |
| 616 435€ H.T. | |
| 130 966€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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