BOULANGERIE–TRAITEUR-PÂTISSERIE | Littoral Héraultais – Secteur Béziers | CA : 350 000 € HT | EBE retraité : + 105 000 € | Emplacement N°1 | Fort potentiel de développement
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surface area
250 m2
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Revenue
340 943€ H.T.
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EBITDA
104 105€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Implanté au cœur d'un environnement commerçant attractif, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte activité saisonnière liée à l'affluence touristique.
Un laboratoire spacieux et parfaitement équipé
La boutique d'environ 50 m2 propose un espace de vente moderne, accueillant et parfaitement entretenu.
Le laboratoire développe près de 200 m² et dispose d'un agencement particulièrement fonctionnel permettant d'exploiter confortablement les activités de boulangerie-pâtisserie mais également de cuisine-traiteur, qui représente aujourd'hui une part significative du chiffre d'affaires de l'établissement.
L'ensemble du matériel est complet, récent et régulièrement entretenu :
• Fours professionnels
• Pétrins
• Chambres froides
• Chambres de pousse
• Balancelle à pâtons
• Réfrigérateurs et congélateurs professionnels
Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour la reprise.
Une activité diversifiée et rentable
L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT et dégage une rentabilité retraitée supérieure à 105 000 €.
Les activités actuellement exploitées sont :
• Boulangerie
• Pâtisserie
• Traiteur / plats préparés
L'activité traiteur constitue un véritable atout de cette affaire et offre encore de nombreuses perspectives de développement auprès d'une clientèle locale et touristique.
Une équipe en place
Un boulanger en CDI est actuellement présent dans l'entreprise et sera repris dans le cadre de la cession, garantissant une continuité immédiate de l'exploitation.
Des leviers de croissance identifiés
Le potentiel de développement reste important, notamment sur :
• Le snacking
• Le point café
• La restauration rapide à emporter
• Le développement de l'offre traiteur et événementielle
• La vente auprès des professionnels et collectivités
Une opportunité idéale pour un professionnel du métier
Cette affaire saine et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un artisan boulanger qu'à un couple de professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur recherché du littoral héraultais.
Valorisation attractive : moins de 3 fois l'EBE.
Dossier complet disponible après échange et étude du projet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944886
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 7.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 934 405 578 | |
| 250 m² |
| 269 000 € | |
| 340 943€ H.T. | |
| 104 105€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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