BOULANGERIE – PÂTISSERIE – TRAITEUR Emplacement N°1 sur village du littoral héraultais – Proche Béziers
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surface area
250 m2
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Revenue
340 943€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Située au cœur d’une commune dynamique du littoral héraultais, dans l’aire d’attraction de Béziers, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier particulièrement fréquenté, à proximité immédiate d’une place centrale animée accueillant plusieurs marchés hebdomadaires.
Implantée au sein d’un pôle de commerces attractifs et essentiels, l’établissement profite d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine ainsi que d’une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par une forte fréquentation touristique durant la saison estivale.
🏪 Un outil de travail performant et parfaitement entretenu
La boutique développe environ 50 m² et offre un espace de vente moderne, chaleureux et en excellent état, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Le laboratoire, d’environ 200 m², est spacieux, parfaitement agencé et entièrement équipé, permettant une production confortable et un véritable potentiel de développement.
L’ensemble constitue un outil de travail sérieux, pensé pour une exploitation fluide et performante.
🔧 Matériel professionnel complet et récent
L’établissement dispose d’un équipement complet, récent et parfaitement entretenu comprenant notamment :
– Fours professionnels
– Pétrins
– Chambres froides
– Chambres de pousse
– Balancelle à pâtons
– Congélateurs et réfrigérateurs
👉 Matériel prêt à l’emploi pour une reprise immédiate sans investissement lourd
👨🍳 Une équipe déjà en place
Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant au futur exploitant de démarrer l’activité dans des conditions optimales et avec une continuité immédiate de production.
💰 Des performances économiques solides
L’établissement développe un chiffre d’affaires supérieur à 340 000 € HT et dégage une rentabilité supérieure à 100 000 €, après règlement des achats, charges et du salarié en place.
Les activités actuellement exploitées sont :
– Boulangerie
– Pâtisserie
– Traiteur
👉 Fort potentiel de développement sur le snacking, le point café, la petite restauration sur place ou à emporter, particulièrement pertinent dans ce secteur à forte fréquentation touristique.
🎯 Une affaire idéale pour professionnels du métier
Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan boulanger souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et idéalement située sur le littoral héraultais.
💡 Valorisation attractive : moins de 3 fois l’EBE
📂 Dossier complet disponible après échange et étude du projet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944886
Additional information :
Total price including fees 269 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 7.6% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 934 405 578 | |
| 250 m² |
| 269 000 € | |
| 340 943€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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