BOULANGERIE – PÂTISSERIE – TRAITEUR À VENDRE | Littoral Héraultais – Secteur Béziers | CA HT 2025 : 350 K€ | EBE retraité : +105 K€ | Emplacement N°1
-
surface area
250 m2
-
Revenue
340 943€ H.T.
-
EBITDA
104 105€
Presentation of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une importante fréquentation touristique en saison.
Un outil de travail complet
La boutique, d'une superficie d'environ 50 m², est moderne, accueillante et parfaitement entretenue.
Le laboratoire développe près de 200 m² et offre un espace de production spacieux, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités de boulangerie, pâtisserie et traiteur.
L'ensemble du matériel est complet, récent et régulièrement entretenu (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, matériel de réfrigération...). Aucun investissement important n'est à prévoir.
Chiffres clés
CA HT 2025 : environ 350 000 €
EBE retraité : supérieur à 105 000 €
Les activités actuellement développées sont :
Boulangerie,
Pâtisserie,
Traiteur et plats préparés.
L'activité traiteur constitue un véritable moteur de rentabilité et offre encore de belles perspectives de croissance.
Équipe en place
Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant une reprise sereine de l'exploitation.
Fort potentiel de développement
Plusieurs axes de progression peuvent être envisagés :
Développement du snacking,
Création d'une offre café et restauration rapide,
Renforcement de l'activité traiteur et événementielle,
Développement de la clientèle professionnelle et des collectivités.
Cette affaire saine, rentable et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un artisan boulanger qu'à un couple de professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur recherché du littoral héraultais.
Valorisation particulièrement attractive : 2,5 fois l'EBE.
Dossier complet, photographies et visites disponibles sur demande après échange sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944886
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
Location of the commercial premises : Bakery and Pastry for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 934 405 578 | |
| 250 m² |
| 250 000 € | |
| 340 943€ H.T. | |
| 104 105€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor