Magasin d'alimentation sous enseigne nationale – Fonds & Murs – Littoral Héraultais
-
surface area
145 m2
-
Revenue
251 760€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in BEZIERS
📍 Emplacement de rêve à moins de 250m de la plage – Littoral Héraultais 🌊
✨ Une opportunité rare : Vente en toute propriété (fonds + murs) d’un magasin d’alimentation sous enseigne nationale au cœur d’une station balnéaire ultra dynamique entre Montpellier et Béziers !
📐 Superficie totale : environ 150 m²
🛒 80 m² de surface commerciale + réserve
🏡 50 m² au 1er étage avec possibilité d’aménager un studio
🌞 Terrasse aménagée d’env. 20 m²
🚿 Douche, toilettes, coin repos
🧊 Équipement de qualité :
Grande chambre froide, armoires réfrigérées/surgelées avec portes
Rayonnages récents, climatisation, rideau de fer
Sécurité assurée : caméras, alarme
Accès PMR
Façade impeccable
📍 Local traversant situé sur une place centrale d'animations et de marché avec parkings et doté d'une belle synergie car entouré de commerces locomotives (boulangerie, pizzeria, brasserie, boucherie, presse, tabac etc.)
🏖️ À seulement 250 mètres de la plage !
🎯 Fort passage piéton + ambiance estivale survoltée : + 60 000 habitants en haute saison 🌅
🧾 Chiffres clés :
💰 CA HT 2024 supérieur à 250 000 €
📈 Rentabilité d’environ 90 000 €
📆 Activité saisonnière d’Avril à Octobre = qualité de vie exceptionnelle 🌴
💡 Potentiel de développement important :
Amplitudes horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, développer l'activité primeur, etc.
👫 Affaire idéale pour un couple souhaitant s’installer en bord de mer avec une activité rentable et agréable à vivre.
💶 Prix de vente : 370 000 € HAI
(👉 210 000 € murs + 160 000 € fonds de commerce)
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite 🌟
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.906884
Additional information :
Total price including fees 370 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 930 751 755 | |
| 145 m² |
| 370 000 € | |
| 251 760€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor