RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N° 1 – VUE SUR LA BAIE DE CANCALE
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surface area
240 m2
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Revenue
614 740€ H.T.
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EBITDA
75 120€
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in CANCALE
Une opportunité rare au cœur d’une destination touristique prisée
À vendre, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, bénéficiant d’un emplacement n° 1 au cœur de Cancale, station balnéaire réputée pour son attractivité touristique et sa fréquentation soutenue.
Entièrement rénové, l’établissement offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine professionnelle équipée de matériel récent, permettant une reprise dans d’excellentes conditions.
La capacité d’accueil se répartit entre :
- 27 couverts en salle ;
- 24 couverts sur une première terrasse ;
- 18 couverts sur une seconde terrasse, toutes deux offrant une vue sur la baie de Cancale.
À l’étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, offrent un potentiel d’aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un petit terrain privatif à l’arrière complète les prestations de cet établissement.
Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires :plus de 614 000 €
- EBE reconstitué : plus de 150 000 €
- Licence IV
- Capacité totale : 69 couverts
- Fermeture deux jours par semaine
- Personnel actuellement employé en CDD
Un établissement performant réunissant emplacement premium, outil de travail récent et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne.
Vous souhaitez reprendre un restaurant rentable avec vue sur la baie de Cancale ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.976052
Additional information :
Total price including fees 530 000 €Price excluding fees 500 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in CANCALE
Features of this property :
| 340 936 938 593 | |
| 6 | |
| 240 m² |
| 530 000 € | |
| 739 € | |
| 614 740€ H.T. | |
| 75 120€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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