Magnifique espace dédié à une crèche dans ce splendide Centre Médical interdisciplinaire
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surface area
278 m2
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in CAYENNE
Pensé pour accueillir un établissement de capacité importante, cet espace bénéficie d’une implantation stratégique au cœur du pôle, d’une accessibilité optimisée et d’un environnement sécurisé et qualitatif. Il constitue une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un projet structurant, au service des familles et des professionnels du site.
Le projet intègre également 20 logements dédiés aux seniors, participant à une approche intergénérationnelle et inclusive, créant ainsi un écosystème harmonieux entre santé, services et habitat.
L’architecture contemporaine, pensée en adéquation avec le climat équatorial, met en valeur des matériaux durables et des dispositifs de protection solaire adaptés. Les aménagements paysagers et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre apaisant et qualitatif, tandis que l’offre de stationnement répond aux besoins des usagers et des professionnels.
Ce projet s’affirme comme un équipement structurant majeur, au service de l’attractivité économique et du bien-être local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 1 027 774 €Fees payable by the seller
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 935 535 876 | |
| 278 m² | |
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| 1 027 774 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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